Муниципальный земельный контроль информирует Нецелевое использование земельного участка и его последствия

15.10.2024 13

Муниципальный земельный контроль информирует Нецелевое использование земельного участка и его последствия

Муниципальный земельный контроль информирует Нецелевое использование земельного участка и его последствия Владельцы земельных участков зачастую не обращают внимания на вид разрешенного использования участка, полагая, что оформив свои права на земельный участок, могут распоряжаться и использовать его по своему усмотрению. На самом деле это не так. Под нецелевым использованием законодательство понимает осуществление на конкретном земельном участке деятельности, не предусмотренной для данной категории земель или вида его разрешенного использования. Типичным примером такого нарушения является размещение автомастерских, автомоек на земельных участках, предназначенных для жилищного строительства, а также строительство магазинов на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Нецелевое использование земельного участка может составлять угрозу или причинять вред жизни и здоровью людей, объектам животного и растительного мира, окружающей среде, являться угрозой чрезвычайных ситуаций. Выявление фактов использования земельного участка не по целевому назначению влечет применение к владельцу земельного участка мер ответственности в соответствии с действующим законодательством. Это могут быть штрафные санкции, увеличение налоговой ставки по земельному налогу, расторжение договора аренды и изъятие земельного участка. Специалистами муниципального земельного контроля Администрации г.о. Серебряные Пруды проводится работа по выявлению фактов нецелевого использования земельных участков на территории городского округа. В 2024 году было выявлено 11 нарушений обязательных требований земельного законодательства, выразившиеся в нецелевом использовании земельных участков. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, эксплуатация земельных участков должна происходить только согласно их целевому назначению и отношению к определенной категории землевладений, а также возможному землепользованию, которые предполагают разумность и отсутствие причинения вреда, как для окружающей среды, так и для самого земельного участка, рассматриваемого в качестве объекта природопользования. Нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации влечет привлечение к административной ответственности, предусмотренной статьей 8.8. КоАП РФ. Из одиннадцати выявленных нарушений: – четыре нарушения устранены путем изменения вида разрешенного использования земельного участка; – материалы дел по четырем земельным участкам переданы в судебные инстанции для понуждения правообладателей устранить нарушения в части нецелевого использования; – продолжается работа с правообладателями трех земельных участков, где имеются нарушения: направлены Предостережения и Уведомления о необходимости устранения обязательных требований. Кроме того, по поручению Министерства имущественных отношений Московской области с 20 по 30 мая 2024 года на территории г.о. Серебряные Пруды проведены мероприятия по выявлению «очагов» нецелевого использования земельных участков. Согласно плану-графику осмотрено 10 земельных участков. Нарушения были выявлены на четырех земельных участках. Все нарушения правообладателями были устранены. Наиболее распространенным нарушением земельного законодательства в виде нецелевого использования земельных участков в г.о. Серебряные Пруды является размещение объектов торговли на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или садоводства. При необходимости собственник имеет право изменить вид разрешенного использования земельного участка. Вид разрешенного использования земельного участка может быть выбран самостоятельно в соответствии с правилами землепользования и застройки. Чтобы уточнить, какие виды использования предусмотрены правилами землепользования и застройки в территориальной зоне, в которой расположен данный земельный участок, необходимо обратиться в соответствующие органы местного самоуправления.