Договор социального найма муниципального жилого помещения. Основные обязанности нанимателя.

22.10.2024 24

Договор социального найма муниципального жилого помещения. Основные обязанности нанимателя.

Договор социального найма муниципального жилого помещения.
Основные обязанности нанимателя.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть предоставлены в пользование физическим лицам, в том числе, на основании договора социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
К обязанностям нанимателей муниципального жилого помещения по договорам социального найма относится следующее:
1) использование жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ (под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое)
2) обеспечение сохранности жилого помещения;
3) поддержание надлежащего состояния жилого помещения (а именно, поддержание в исправном состоянии жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, обеспечение их сохранности. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, наниматель обязан немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию);
4) содержание в чистоте и порядке жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, объектов благоустройства;
5) осуществление текущего ремонта жилого помещения (к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения);
6) своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
7) информирование наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма;
8) допуск в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий — в любое время;
9) иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

По всем вопросам, возникающим в связи с заключением договоров социального найма муниципальных жилых помещений Вы можете обратиться в отдел по жилищным вопросам администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области по телефону 8(49667)3-14-06.