Главные вопросы об аварийном жилищном фонде

15.11.2024 24

Главные вопросы об аварийном жилищном фонде

Главные вопросы об аварийном жилищном фонде.
Что такое аварийное жилье?
К данной категории можно отнести здание либо жилую площадь, больше половины помещений и несущих конструкций которых являют собой реальную угрозу состоянию здоровья или жизни проживающих на территории.
Важнейшим отличием аварийного жилья от ветхого является такая степень изношенности в аварийном помещении, которая способна привести к обвалу конструкции или ее частей. Степень изношенности зданий определяется согласно установленному действующим законодательством алгоритму.
Каким документом определяется порядок признания домов аварийными?
Порядок признания домов аварийными установлен ч. 4 ст. 15 Жилищного Кодекса Российский Федерации, а так же Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российский Федерации от 28.01.2006 № 47.
К чьей компетенции относится признание дома аварийным?
Признание дома аварийным осуществляется путем вынесения постановления администрации городского округа на основании заключения межведомственной жилищной комиссии администрации городского округа.
Какой порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции?
Межведомственная жилищная  комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия здания установленным в Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 Положения (п.42 постановления Правительства Российской Федерации № 47).
Каким органом принимается решение о признании дома аварийным?
Решение о признании дома аварийным принимается органом местного самоуправления на основании заключения соответствующей межведомственной комиссии. При принятии решения о признании дома аварийным (в срок 30 дней с момента подачи заявления о признания его таковым), также должны быть определены сроки переселения жильцов.
Кем и как может быть обжаловано решение о признании дома аварийным?
Решение может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
Каким образом происходит переселение граждан из аварийного жилого фонда?
Предусмотрены следующие способы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов:
- предоставление органами местного самоуправления жилых помещений в многоквартирных домах по договору социального найма или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда;
- выплата гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;
-предоставление гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, признанного аварийным после 1 января 2017 года, жилищного сертификата.
Жилое помещение, предоставляемое гражданам при их переселении из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или при наличии письменного согласия гражданина, в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В чьем ведении находится решение вопросов по расселению аварийного жилья?
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» практическое решение организационных вопросов по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, находится в ведении органов местного самоуправления.
С учетом значительного количества аварийного жилого фонда переселение осуществляется по этапам, в связи с чем, если срок расселения дома не наступил, а проживание в аварийном жилье представляет реальную угрозу жизни и здоровью граждан, органами местного самоуправления гражданам могут быть предоставлены жилые помещения маневренного фонда для временного проживания до момента расселения аварийного дома.